En lumière

Triplex

à vendre

9183-9187 Rue Hector-Laferté

,

Québec (Charlesbourg )

345 000$

  • 22438538
  • 26pi x 28pi
  • 7678.97pc

À propos

Excellent Triplex à proximité de tout, 2x4½ loués non chauffé et non éclairé et un 3 ½.occupé par les propriétaires présentement. Immeuble très bien entretenu avec plusieurs améliorations récentes, toit 2019, drain français refait, isolation et revêtement extérieurs, revenus de 23 700$ annuel pouvant être facilement maximisé.5 stationnements extérieurs. Possibilité d'occuper 2 logements. À voir absolument!

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514-207-4176

Addenda

Améliorations entre 2018-2020:

Mise aux normes des rampes d'escalier du 2e étage et des
garde-fous du balcon arrière;

Isolation extérieur de la fondation;

Isolation de la fondation du côté intérieur sauf portion
cuisine;

Drain français refait;

Isolation extérieur du rdc et du 2e étage;;
Revêtement extérieur;;

Insonorisation du plafond au sous-sol;

Isolation de la toiture;;

Bardeaux de la toiture et membrane;

Installation d'un échangeur d'air au RDC;

Changement des gouttières avec installation pare-feuille;

En complément

Taxes de 3 911$

Municipale: 3 661$
Scolaire: 250$

Évaluation municipale 263 000$

Terrain: 135 000$
Bâtiment: 128 000$

Revenus Net 17 821$

Revenus: 23 820$
Dépenses: 5 999$

Bâtiment

26pi x 28pi
Construit en 1916

Terrain de 7678.97pc

Revenus et dépenses

Revenu Net
17 821$

Revenus bruts potentiels

Total 23 820$

Dépenses

Assurances 1 498$
Déneigement / pelouse 590$
Taxes municipales 3 661$
Taxes scolaires 250$
Total 5 999$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Exclusions

Effets des locataires.

Outils

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Présenté par

Steve Robitaille

Courtier immobilier

Joël Groleau

Courtier immobilier

Addenda

Améliorations entre 2018-2020:

Mise aux normes des rampes d'escalier du 2e étage et des
garde-fous du balcon arrière;

Isolation extérieur de la fondation;

Isolation de la fondation du côté intérieur sauf portion
cuisine;

Drain français refait;

Isolation extérieur du rdc et du 2e étage;;
Revêtement extérieur;;

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